5 % + 5 % AfA = 21.400 €*
*Beispiel Wohnung 18, Gebäudeanteil 90%, ab Fertigstellung im ersten Jahr - keine Steuerberatung
Der Bau läuft
Aktuelle Eindrücke von unserer Baustelle an der Julius-Krause-Straße in Leipzig-Stünz.
- Baugrund hergestellt
- Entwässerungssystem hergestellt
- Als Nächstes: Rohbau
Parkbogen Ost eröffnet
Kürzlich wurde ein Teil des Parkbogens Ost eröffnet – in unmittelbarer Nähe des Domizils Julius-Krause-Straße.
Warum sich der Einstieg jetzt lohnt
Der Bau läuft, wir bauen nach KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG+ und für Kapitalanleger sind nur noch wenige Wohnungen frei.
- 01
Baustart erfolgt
Der Bau hat begonnen: das Projekt schreitet voran. Die Fertigstellung ist Q1 2028.
- 02
Bestpreisangebote zum Jahresende
Bis zum Jahresende machen wir Ihnen für Ihre Wunschwohnung ein Bestpreisangebot. Fragen Sie es unverbindlich an.
- 03
Nur noch 7 Wohnungen frei
4 kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit 50,8 und 54,8 m² sowie 3 Wohnungen mit 4 Zimmern und 99,5 m², ab 259.100 € – provisionsfrei direkt von uns.
- 04
Noch 2026 investieren
Unser Haus erfüllt den Standard KfW-Effizienzhaus 40 QNG+ mit Photovoltaik. Da der Bau begonnen hat, fallen die Zahlungen nach MaBV bereits ab Vertragsabschluss an: Bei Abschluss in diesem Jahr investieren Sie also noch 2026. Welche Kosten Sie steuerlich wann geltend machen können, klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.
Effizienzhaus 40 mit QNG+ und Photovoltaik und Wärmepumpen
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energiestandard des Hauses ist zugleich die Grundlage für Förderung und steuerliche Abschreibung.
- 01
Nachhaltigkeit
Das Haus erhält die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG+). Dazu kommen vorbereitete Ladestationen in der Garage, 6 Stellplätze für Lastenfahrräder, Barrierefreiheit und geringe Nebenkosten.
- 02
Förderung
Als Kapitalanleger können Sie eine Förderung über das KfW-Programm 298 Klimafreundlicher Wohnungsbau erhalten. Kredit bis 150.000 € mit begünstigten KfW-Zins möglich.
- 03
Abschreibung
Zusätzlich zur degressiven AfA nach § 7 Abs. 5a EStG ist die Sonder-AfA nach § 7b EStG möglich, geknüpft an den Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG+.
- 04
Vermietung
Die Maklerkosten für die Erstvermietung übernehmen wir. Auf Wunsch können Sie die Hausverwaltung beauftragen, anschließend auch die Mieterverwaltung für Sie zu übernehmen.
- 05
Zahlung
Sie zahlen in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Leipzig schlägt München und Frankfurt beim Mietwachstum — um Längen.
Über zehn Jahre hinweg ist die Durchschnittsmiete in Leipzig um +83 % gestiegen — fast doppelt so stark wie in Frankfurt (+48 %) und fast dreimal so stark wie in München (+28 %).
Wert 100 = Durchschnittsmiete 2015. 183 bedeutet: 83 % teurer als 2015.
- Leipzig+83 %Ø 6,2 % p. a. · 2015–2024
- Frankfurt a. M.+48 %Ø 4,1 % p. a. · 2015–2024
- München+28 %Ø 2,6 % p. a. · 2015–2024
Quelle: 2015–2024 VALUE Marktdaten, empirica-systeme 2024, Statistisches Bundesamt. 2025–2026 fortgeschrieben mit der Veränderung der ImmoScout24-Angebotsmieten (jeweils Q3).
Wir bauen 27 Wohnungen in Holz-Hybridbauweise
An der Ecke Julius-Krause-Straße und Zweenfurther Straße errichten wir ein Wohnhaus mit 27 Eigentumswohnungen. Die Wohngeschosse bauen wir mit einer tragenden Brettsperrholz-Konstruktion, Kern und Sockel massiv. Ein Aufzug führt bis ins Dachgeschoss, und jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia.
- 01Provisionsfreier Kauf direkt bei uns als Bauträger
- 02Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen ab 50,8 m²
- 03Wir bauen nach KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG+
- 04Degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG möglich, ohne Gewähr
- 05Kostenfreie Erstvermietung über die Hausverwaltung
- 27Wohnungen im Haus
- 7Wohnungen frei
- 16Pkw-Stellplätze in der Garage
- 42Fahrradstellplätze, dazu 6 für Lastenräder
Sichtbare Holzdecken und Eichenparkett
Die tragende Holzkonstruktion lassen wir in den Wohnungen sichtbar. In Bädern und Technik setzen wir auf Markenprodukte, und jede Wohnung erhält eine Abstellkammer im Dachgeschoss.
- 01Sichtbare Holzdecken, Holzstützen und Holzträger
- 02Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 03Zweischicht-Eichenparkett, geölt
- 04Dreifachverglasung, bodentief zu Balkon und Loggia
- 05Elektrische Senkrechtmarkisen
- 06Bäder mit Hansgrohe, Geberit, Duravit und Kaldewei
- 07Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5
- 08Glasfaser vorbereitet, Video-Gegensprechanlage
- 09Abstellkammer im Dachgeschoss für jede Wohnung
- 10Gemeinschaftsdachterrasse und Gemeinschaftsgarten
Einblicke in unser Projekt
Ruhige Lage in Leipzig-Stünz
Das Eckgrundstück, auf dem wir bauen, liegt an ruhigen Anwohnerstraßen ohne Durchgangsverkehr, am Übergang zwischen Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung. Gegenüber steht niedrige Bebauung – das sorgt für gute Belichtung und offene Ausblicke. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 12 Minuten.
- 01Bushaltestelle Linie 77nebenan
- 02Straßenbahnhaltestelle10 Gehminuten
- 03Leipziger Innenstadtrund 12 Autominuten
- 04Historischer Dorfkern und Volkshain Stünzzu Fuß
- 05Einkauf für den täglichen Bedarfzu Fuß
- 06Schulen, Kitas, Parkbogen Ostin der Nähe
Ihr Bauträger aus Leipzig
Wir sind die RIWE Projekt GmbH aus Leipzig und realisieren das Domizil an der Julius-Krause-Straße als Bauträger. Sie kaufen direkt bei uns – ohne Makler und ohne Provision.
Bestpreisangebot und Unterlagen anfragen
Ihre Anfrage geht direkt an uns. Nennen Sie uns die Wohnung, die Sie interessiert, und was Sie benötigen.
- 01Bestpreisangebot zum Jahresende für Ihre Wunschwohnung anfragen
- 02Preisliste und Grundriss zur gewählten Wohnung erhalten
- 03Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern
- 04Fragen zu Förderung, Abschreibung und Erstvermietung mit uns klären